Для оформления договора купли-продажи комнаты необходимо:
- Личное присутствие гражданина, продающего комнату или долю квартиры (продавец), лично с паспортом;
- Личное присутствие гражданина, покупающего комнату или долю квартиры (покупатель), лично с паспортом;
- Свидетельство о государственной регистрации права на комнату или долю квартиры — оригинал;
- Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит комната или доля квартиры (правоустанавливающие документы);
- Выписка из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Выписка из Единого государственного реестра прав действует не более 1 месяца;
- Кадастровый паспорт на комнату или квартиру, где продавцу принадлежит доля;
- Отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты или доли квартиры;
- Справка о проживающих в комнате или квартире лицах. Справка действует 30 дней (1 месяц), поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии; Если в комнате или квартире прописан несовершеннолетний ребенок также необходимо представить документ из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
- Согласие супруга продавца на отчуждение имущества — оригинал, нотариально удостоверенный;
- Согласие супруга покупателя на покупку имущества — оригинал, нотариально удостоверенный.
Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.
