Для оформления договора купли-продажи земельного участка и жилого дома необходимо:
- Личное присутствие гражданина, продающего земельный участок и жилой дом (продавец), лично с паспортом;
- Личное присутствие гражданина, покупающего земельный участок и жилой дом (покупатель), лично с паспортом;
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок — оригинал;
- Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом — оригинал;
- Документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит земельный участок и данный жилой дом (правоустанавливающие документы);
- Выписки (две) из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на земельный участок и жилой дом. Выписка из Единого государственного реестра прав действует не более 1 месяца;
- Кадастровая выписка на земельный участок;
- Кадастровый паспорт на жилой дом;
- Справка о проживающих в жилом доме лицах. Справка действует 30 дней (1 месяц), поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии; Если в жилом доме прописан несовершеннолетний ребенок также необходимо представить документ из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
- Согласие супруга продавца на отчуждение имущества — оригинал, нотариально удостоверенный;
- Согласие супруга покупателя на покупку имущества — оригинал, нотариально удостоверенный.
Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.
