Договор мены комнаты (комнат) или доли квартиры

Для оформления договора мены комнаты (комнат) необходимо:

1. Личное присутствие гражданина, который меняет комнату или долю квартиры (менщик), лично с паспортом;
2. Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (земельный участок, квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) на комнату или долю квартиры, лично с паспортом;
3. Документ(ы), на основании которых менщику принадлежит комната или доля квартиры (правоустанавливающие документы);
4. Выписка из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Выписка из Единого государственного реестра прав действует не более 1 месяца;
5. Кадастровый паспорт на комнату или квартиру;
6. Отказ других собственников от преимущественного права на обмен комнаты или доли квартиры;
7. Справка о проживающих в комнате или квартире лицах. Справка действует 30 дней (1 месяц), поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии; Если в комнате или квартире прописан несовершеннолетний ребенок также необходимо представить документ из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
8. Согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества — оригинал, нотариально удостоверенный;
9. Согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на квартиру — оригинал, нотариально удостоверенный.

Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.