Для оформления договора мены земельного участка и жилого дома необходимо:
- Личное присутствие гражданина, который меняет земельный участок и жилой дом (менщик), лично с паспортом;
- Личное присутствие гражданина, меняющего свое имущество (земельный участок, квартиру, комнату, жилой дом и т.д.) на земельный участок и жилой дом, лично с паспортом;
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок — оригинал;
- Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом — оригинал;
- Документ(ы), на основании которых менщику принадлежит земельный участок и данный жилой дом (правоустанавливающие документы);
- Выписки (две) из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на земельный участок и жилой дом. Выписка из Единого государственного реестра прав действует не более 1 месяца;
- Кадастровая выписка на земельный участок;
- Кадастровый паспорт на жилой дом;
- Справка о проживающих в жилом доме лицах. Справка действует 30 дней (1 месяц), поэтому брать данный документ необходимо перед самым заключением договора, когда все остальные документы уже есть в наличии; Если в жилом доме прописан несовершеннолетний ребенок также необходимо представить документ из органа опеки и попечительства о согласии на совершение данной сделки;
- Согласие супруга менщика (т.е. того, кто меняет) на мену имущества — оригинал, нотариально удостоверенный;
- Согласие супруга гражданина, меняющего свое имущество на земельный участок и жилой дом — оригинал, нотариально удостоверенный.
Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.
